November 28th, 2014

На Вишере

Ну и что же людям делать? Продолжение новогоднего прогноза.

Продолжу начатое в новогоднем прогнозе (предыдущий пост).

Все написаное похоже на правду, но нет ответа на главный вопрос, остро волнующий людей: что сейчас делать простым людям?, - спросил меня один друг. Попробую ответить.

Люди все разные. И ситуации у всех разные. Поэтому ответов много получается.

Если Вы предприниматель.

Думаю, Вы и так знаете :) Но на всякий случай.

Погасите все кредиты в иностранной валюте. Вообще все. Если надо - прокредитуйтесь в рублях. Но осторожно. Под большой процент брать нельзя. И много лучше - вообще не занимать. Если суммарный кредит составляет более 25 - 30% от Ваших активов, лучше продайте что-нибудь и загасите, сколько сможете. Лучше всего остаться вообще без заемных средств, пусть даже Вам придется отказаться от некоторых планов или что-то продать. Потом продавать будете дешевле, поэтому лучше сейчас.

Приготовтесь к серьезной ценовой борьбе с конкурентами. Многие Ваши конкуренты перед тем как умереть от уменьшения спроса, начнут сеъезно демпинговать. Ваша задача - выдержать этот демпинг. Отсутствие у Вас кредитов (и затрат на их обслуживание) - большое Ваше преимущество в этой борьбе.

Если будет совсем тяжело - расставайтесь с наимение рентабельными своими объектами. Они обречены. Их потеря - это Ваше преимущество.

Остановите программы развития. Если Ваш бизнес позволяет - переведите часть его за рубеж.

Свободные средства, само собой, держите в долларе, желательно за рубежом. Увеличивайте объем свободных средств по мере возможности. Задумайтесь над их разумным инвестированием (смотрите раздел про инвестора). Если и когда начнется подьем (в чем я лично сильно сомневаюсь), сможете быстро развить свой бизнес: цены будут низкие, а у Вас будут свободные деньги, причем не инфлированные, благодаря их хранению в долларе. Если все будет очень плохо и долго (к чему я склоняюсь), то свободные средства - это Ваш поплавок.

Если Вы спекулянт недвижимостью.

Продайте половину ваших активов (наименее лакомых, разумеется). Загасите сколько сможете кредитов. Если вообще все кредиты погасите - вообще прекрасно. Но и это еще не все. Вам нужны свободные активы. Для двух целей. Во-первых, на черный день. Во-вторых, если в разгар кризиса подвернется действительно потрясающая покупка и по цене, и по качеству (а такое в кризис бывает), то у Вас будут свободные средства для покупки. Положите средства в доллар. Смотрите раздел Инвестор.

Если вы работаете с жилой недвижимостью по принципу "купил на котловане - продал готовое", то надо иметь в виду следующее. В ближайшие год-два приедложение жилья не уменьшится. Сейчас девелоперы начинают тормозить с освоением новых площадок, а идущие стройки они будут заканчивать, у них просто нет вариантов, им кредиты возращать надо. Поэтому пока предложение снижаться не будет. Оно через пару лет начнет снижаться. А спрос будет падать. Неважное финансовое самочувствие населения заставит людей "тормозить" с приобретением жилья и придерживать деньги "на черный день". Уже сейчас число сделок снизилось. То есть, цена на недвижку через годик пойдет постепенно вниз. Ваш бизнес становится очень рискованным. В то же время, в ликвидных активах есть возможность зарабатывать (смотри про инвестора).

Если Вы владеете и сдаете в аренду коммерческую недвижимость, то надо иметь в виду следующее. С офисной недвижимостью дела уже сегодня - швах. Фирмы сокращают расходы и подразделения, арендаторы массово съезжают, офисы стоят пустые, цена аренды падает. От офисов следует постепенно избавляться сегодня. если начнется оживление в будущем - купите дешевле, когда цена будет внизу. Но я в этом сомневаюсь, как уже говорил. С торговой недвижимостью получше. С ней всегда получше. Но тоже владельцы почувствовали леденящее дыхание зимы. Если не можете найти арендатора взамен съехавшего, подумайте не стоит ли продать. И не держитесь сильно за цену. Она уже сегодня будет не такая, как год назад. Но еще через год она будет еще хуже. Оставте только свои хиты. С хорошими, желательно долговременными арендаторами.

Надо еще разобрать случаи:

Если Вы инвестор

Если Вы наемный работник

Если Вы школьник или студент.

Может быть, я еще что-то забыл?

Продолжение следует.
На Вишере

Украденное первенство

Оригинал взят у p_i_f в Украденное первенство

clip_image001

117 лет назад, в июле 1897 г., был выдан британский патент № 12039. Официальная формулировка звучала так: «Усовершен­ствование в передаче электрических импульсов и сигналов в передающем аппарате»... Получатель патента - Гульельмо Маркони. На Западе считается, что этим документом была открыта эпоха радиовещания. А Маркони с тех пор слывёт «отцом радио»…

На самом деле «изобретение» Маркони представляло собой всего-навсего компиляцию. В качестве передатчика ему служил частотный вибратор Генриха Герца, в качестве приёмника - аппарат Александра Попова. Последний, кстати, осуществил первую в мире радиопередачу почти за два года до Маркони! Однако вся честь досталась не тому, кто изобрёл и внедрил, а тому, кто успел застолбить за собой завидное первенство.

Collapse )

На Вишере

Тест

Он, правда для Ульяновской области, но какая, хрен, разница. Я прошел этот тест и оказался представителем пятой колонны. А Вы?
http://ulgrad.ru/?p=127559
На Вишере

Текст

Стянуто у Смоляка

Был найден в Балтиморе в 1962 году в одной старой церкви.
Автор неизвестен.

«Идите своим путем спокойно среди гама и суеты и помните о мире, который может быть в тишине. Не изменяя себе, живите, как только возможно, в хороших отношениях со всяким человеком. Говорите мягко и ясно свою правду и слушайте других, даже людей, неизощренных умом и необразованных; у них тоже есть своя история.
Избегайте людей шумных и агрессивных; они портят настроение. Не сравнивайте себя ни с кем: вы рискуете почувствовать себя никчемным или стать тщеславным. Всегда есть кто — то, кто более велик или более мал, чем вы. Радуйтесь своим планам так же, как вы радуетесь тому, что уже сделали.
Интересуйтесь всегда своим ремеслом; каким бы скромным оно не было — это драгоценность в сравнении с другими вещами, которыми вы владеете. Будьте осмотрительны в своих делах, мир полон обмана. Но не будьте слепы к добродетели; другие люди стремятся к великим идеалам, и повсюду жизнь полна героизма.




Будьте самим собой. Не играйте в дружбу. Не будьте циничны в любви — в сравнении с пустотой и разочарованием она так же вечна, как трава.



С добрым сердцем принимайте то, что советуют вам годы, и с благодарностью прощайтесь с молодостью. Крепите свой дух на случай внезапного несчастья. Не мучайте себя химерами. Многие страхи рождаются от усталости и одиночества. Подчиняйтесь здоровой дисциплине, но будьте мягким с собой.
Вы — дитя мироздания не меньше, чем деревья и звезды: вы имеете право быть здесь. И пусть это для вас очевидно или нет, но мир идет так, как он и должен идти. Будьте в мире с Богом, как бы вы Его ни понимали. Чем бы вы ни занимались и о чем бы вы ни мечтали, в шумной суете жизни храните мир в своей душе.
Со всеми коварствами, однообразными трудами и разбитыми мечтами мир все-таки прекрасен. Будьте к нему внимательны. Постарайтесь быть счастливым».
На Вишере

Ну и что же людям делать? Второе продолжение новогоднего прогноза.

Продолжаем обсуждать, как выжить россиянам в условиях начавшегося затяжного экономического кризиса.

Начало здесь и здесь.

Если Вы инвестор.

Пояснение: инвестор, в моем понимании - это каждый человек, у которого есть деньги или иные активы для долгого хранения. На 10 -20 лет и более. Поэтому многие семьи, где муж и жена вообще-то наемные работники, в этом смысле являются еще и инвесторами. Другими словами, инвестор - это человек, который задается вопросом: в чем сохранить? Это тот, кому есть смысл задавать себе такой вопрос.

Тут многое зависит от того, сколько у инвестора денег (или других активов). Поэтому я напишу свои рекомендации для того, у кого их сравнительно много. Те, у кого их меньше, просто отбросят ту часть рекомендаций, которая им не подходит. И еще оговорка: все это - мое личное мнение, я ни на что не претендую.

Несколько видов активов я бы указал как обязательные.


Collapse )

Вот, собственно, если у Вас присутствуют в Вашем инвестиционном портфеле все эти компоненты или, хотя бы, большая их часть, я очень за вас рад. Надеюсь, Вы переживете все предстоящие потрясения достойно. Если же нет, постарайтесь двигаться в этом направлении по мере возможности.

Еще остались нераскрытыми советы для наемного работника и для школьника-студента. Продолжение следует.
На Вишере

Расслабтесь

Расслабтесь, ребята!

Рубль отыграет назад слегка. А нефть повысится процентов на 10-15. Поизойдет это в течение 2 -3 месяцев.

Не надо реагировать на сиюминутное! Надо реагировать на тенденции!

Еще не конец. Года два жизни точно есть.

Вот прверте меня.